В браузере выключен JavaScript. Пожалуйста, включите его. Как это сделать.

Поиск по тегам

Например: мамба, чувства

Все записи, содержащие тег перепланировки

Продажная....мистическая....#чудесаслучаются

Все помнят, как совсем недавно я выносила всем мозг, консультировалась и отчаялась исполнить часть большой глобальной рисковой задумки и с окончанием универа дочкой появившейся возможноси сделать из одной 3-комнатной квартиры - целых 2, да еще двушку и однушку. 

Попытки осуществления были начаты намного раньше, цена объявы была завышена, где-то предполагая, еще

Все помнят, как совсем недавно я выносила всем мозг, консультировалась и отчаялась исполнить часть большой глобальной рисковой задумки и с окончанием универа дочкой появившейся возможноси сделать из одной 3-комнатной квартиры - целых 2, да еще двушку и однушку. 

Попытки осуществления были начаты намного раньше, цена объявы была завышена, где-то предполагая, что процесс будет подвешен. Все риэлторы, к которым обращалась по знакомству и не очень, дружно крутили у виска и ничего, кроме как с добавлением миллиона двушки хрен знает где в стройке на 2 года и однушки хрен знает какой в области, при этом с замечательной перспективой еще съехать на съемную квартиру, не обещали. 

Агенты не знают меня и забыли мою козерожестость)))

И вот, когда цены на недвижимость упали тем летом, когда что-то скопилось и перспективы забрезжили, открыла я рекламу на всех тех же риэлторских и не очень сайтах и стала мониторить рынок продаж и ждать покупателей.

Их было немного, все от агентств, которые тысяч 200 завышали ценник, но приходили. Ни одного не было, кому не понравилось, - еще бы: все помнят, как совсем недавно я пытала всех ремонтом и моя конфетка была со свежим дизайнерским евроремонтом, да еще бонусом отдавалась хорошая кухня с частью техники, 2 больших гардеробные и редкость наших кирпичных домов - большая кладовая. Нравилось и...уходили считать возможности))) Некоторые приходили целыми семьями и уже строили планы, но....все они оказывались клиентами банковских ипотек, а буквально вот-вот требования ужесточились, а у нас была, пусть незначительная, но перепланировка, рушить которую ради показать банковскому оценщику или кто там ходит и фотает, я не была готова. Все мои походы в БТИ не увенчались успехом: проектировщица отказалась делать проект с отсутствием дверей, а зачем мне тогда проект, который бессмысленен и стоит немало? Все частные конторы запросили минимум 120-150 тысяч, повысить на которые стоимость квартиры тоже было абсурдом, а лишних сотен нигде не валялось. 

Приходила еще одна молодая и глубоко беременная семейка, которой тоже все понравилось и они готовы были решить вопрос, но посмешили изрядно. Радостно так задали вопрос: у вас так все хорошо подобрано и красиво, а оставьте нам всю мебель и..... понизьте нам цену сотен на....Тут я не выдержала и прикольнульнулась: ага, мне же ничего не надо на новом месте, заработаем. А телевизоры оставить? - Да-да! - Все 4? - Да, конечно, все оставляйте! ))) Не сложилось у нас))) 

А потом было затишье и цену стали понижать...Потом опять клиенты и затишье. Потом были последние клиенты, которые пришли с менеджером Сбера и та, не пройдя дальше коридора, уже вещала - у нас ипотека, здесь ее не дадут))) А клиенты хотели брать и даже сами потом оформить все. Но, видио, у агентши были свои планы: на моей хате она ничего почти не зарабатывала, а другие варианты сулили больше. И клиентов увели. А потом у них с ней случился облом - квартиру не одобрили, потому что там скрыли перепланировку, покупателям пришлось ее срочно терзать и она вновь к нам обратилась зачем-то, но ни на какие компромиссы не пошла, хотя мы были готовы оценщика сами проплатить. Я даже, помните, бегала в ипотечный отдел Сбера и там ответом убили напрочь?(((

И потом опять тишина........И был минимум, ниже которого опускать цену было просто никак и не разумно, даже с учетом нашего первого этажа. И вот этими плюс-минус туда-сюда я махинировала месяц-другой, пока не начался предновогодний период и, как оказалось, новогодний чёс риэлторов. 

Ну кто ж знал, что он есть не только у артистов?))) А тут еще новый закон о новостройках, который обещал вначале подорожание оных, а потом подтягивание вторички. И на этом сговор риэлторов тоже решил сыграть, устроив панику и оживление спроса, а также искусственно завысив цены не на 10%, как ходили слухи, а на все 20. И вот именно тот момент, которого я так боялась, потому что он не раз в моей жизни случался, наступил и как-то совсем невовремя и неожиданно для меня. Я его немного даже проворонила. Но все равно у меня другого пути не было. И реальных покупателей тоже. И это все случилось почти сразу после той моей темы про перепланировку, желание которую совершать в будущем у меня теперь отбило напрочь))) 

Ну и остальное в комментах....

свернуть

Перепланировки! матьих))) очередная консультаионная

Люди добрые!

Мало ли кто здесь  есть из проектно-архитектурных аккредитованных СРО бюро или организаий!

Мало ли кто есть из ПИБа или Жилищных инспекций, а также юр.отдела ипотечного кредитования Сбера))) 

Ну и кто делал перепланировки и продавал с ними хату?

Кто делал перепланировки и их узаканивал (через БТИ, МФЦ, Госуслуги).

SOSSOSSOS!!!

еще

Люди добрые!

Мало ли кто здесь  есть из проектно-архитектурных аккредитованных СРО бюро или организаий!

Мало ли кто есть из ПИБа или Жилищных инспекций, а также юр.отдела ипотечного кредитования Сбера))) 

Ну и кто делал перепланировки и продавал с ними хату?

Кто делал перепланировки и их узаканивал (через БТИ, МФЦ, Госуслуги).

SOSSOSSOS!!!

Речь, конечно, о простой не запрещенной перепланировке, которые раньше вообще не согласовывали и не узаканивали. Дожили: убрал дурацкий картонный шкафчик, снял советские антресоли и сделал ровный потолок - будь любезен - узаконь и заплати сумму в несколько десятков тысяч! С каких это пор снятие антресолей преграда выдаче ипотеки? Итак ее брать почти некому))) 

И волнует алгоритм действий по узакониванию в реалиях (инет я уже изучила вдоль и поперек!): сроки, разница в инстаниях, цены по итогу. Или нафиг и, как раньше, можно обойтись только новым паспортом, где будет указано, что есть не узаконенная перепланировка?

А вообще - бардак и беспредел: почему в Москве одни законы и поблажки? Почему им можно на простые даже самим нарисовать эскиз, а в Питере - только проект от спец.организации, стоящий тоже немало?

Почему у них одни суммы, у нас - другие?

Почему только в Питере за одно и то же согласование по районам цены разнятся в разы? (((

Вообще последние тенденции от властьимущих и иже с ними вызывают большое удивление и шок....Про "мы не просили рожать", про врача "хоть сдохни, а инсулин не выпишу,пока...", про "это даже полезно жить на 3500 р." или "это они еще в войну не жили",  про ЗОЖ для масс от шибко умных с предложением 30% повышением цен - позже-позже, если я с этим разменом-переездом выживу вообще)))

свернуть

Поиск не доступен потому что вы отключили «участие анкеты в поиске». Чтобы снять ограничение необходимо

Оплата услуги совершена

Услуга будет оказана в ближайшие несколько минут.
Понятно

Произошла ошибка

Перезагрузите страницу и повторите операцию через 5 минут
Понятно